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竹北買房推薦 新竹富群花園大5房雙平車透天美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：28.18 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
富群街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富群花園
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.727 坪
- 附屬建物面積：5.17 坪
- 共同使用：1.57 坪
- 其他面積：10.433 坪
- 土地面積：38.413 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視空間與停車」、且「有裝修預算」的購屋者參考。
該物件最大的賣點在於「大坪數透天別墅」搭配「雙平面車位」，在當前停車困難與房價高漲的環境下，實物價值相當明確。特別是對於需要容納多位成員的多代同堂家庭，或是希望鄰近優質學區的家長來說，功能分區與交通便利性都能滿足需求。每月低額的管理費也是一個省錢的優勢。
然而，28 年的屋齡是必須慎重考量的關鍵點。這不僅可能涉及未來的裝修整修費用，也會影響貸款條件與未來轉手的流動性。如果您尋求的是「買來即住」的新穎住宅，此物件可能需要投入較多的心力進行翻新；但若您願意以相對單價（每坪 28 萬左右）換取大空間與車位，並能承擔裝修成本，則這是一個具備居住實用性的選擇。建議在看屋時務必詳細檢查漏水、電路與結構安全狀況，再決定是否進場議價。
問與答
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
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林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
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